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在2019年央行会不会再把银行利息下调?

小呆呆弟
2021/6/11 19:11:32
在2019年央行会不会再把银行利息下调?

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1个回答

  • 惊涛掠浪

    2021/6/13 5:21:36

    首先上答案,银行下调房贷利率,已贷款的利息是不会跟着下调的。

    说下为什么,银行房贷利率报价一般是基准上浮或者下发,假设您的房子贷款利率是基准上浮10%,以今年央行贷款基准利率4.9%计算,房贷利率就应该为5.39%。那么问题来了,银行为什么不直接在贷款合同上写利率为5.39%呢。答案就是这个央行基准利率。

    央行会根据市场变化情况,不定期的调整基准利率,也就是我们常说的升息或者降息。而银行下调房贷利率,只是根据当时央行的基准利率+上浮或者下浮基础之上,在做相应的调整。比如说一家银行的房贷利率为基准上浮10%,此时你和银行签订了贷款合同,那么影响你贷款利息的因素只有这个央行的基准利率。后年的上浮或者下浮跟你已经没有关系了。

    所以说如果央行宣布下调基准利率,那么你的房贷利息会相应减少。如果说银行下调房贷利率,那么对已贷款的用户来说是没有影响的。

    再说央行的报价机制,今年10月8日以后,央行的报价机制不会再出现基准的形式,二是以LPR的形式出现,然后各家银行的贷款报价,再以LPR+Xbp的形式展现。

    所以说已购房人群可以关注LPR的走势,对于后面的+Xbp也用太过再以。那么对于打算贷款买房或者还没买房的朋友,大家可以多多关注央行的报价形式。短期内应该和之前基准的报价形式最终的房贷利率价格不会相差很大。

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